房子婚后加名字 新婚姻法

来源:何芮晞   发表于:2018-07-19   转租房合同


描述:第二,如果房子只写对方的名字,而你们共同还贷,那么,如果你们没有领证,你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果你们领了证,这里需要看是在房产证在领证前还是后,如果在前,那么房子是男方个人财产,你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在后,那么房子就是夫妻共同财产,你可以要求平均分割财产。最后,注意一点的就是,房产证上是他爸和他的名字,如果加上你的名字的话,那也就是你们三个共同所有。房产是现在婚姻问题产生的热点和焦点,房产证上婚后加名字 新婚姻法是如何规定的,是很多年轻的夫妻所关心的,同时也是未婚的朋友所关心的,大家都在关心婚前和婚后的利益,但是法律对此是有严格的规定的,但是新婚姻法究竟是怎么规定的,有想知道的,可以随小编到本文看看。

房产是现在婚姻问题产生的热点和焦点,房产证上婚后加名字 新婚姻法是如何规定的,是很多年轻的夫妻所关心的,同时也是未婚的朋友所关心的,大家都在关心婚前和婚后的利益,但是法律对此是有严格的规定的,但是新婚姻法究竟是怎么规定的,有想知道的,可以随小编到本文看看

房子婚后加名字 新婚姻法

一、房子婚后加名字 新婚姻法

《婚姻法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

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双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

根据上述法律解释,

1、房产证在没有加您妻子的名字前,是您的个人财产;

2、您个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷,不能改变房产的产权,在离婚时,房产还是您的,不过要依法对另一方进行补偿;

3、房产证加上您妻子的名字,就使您妻子对房产拥有了产权,一般属于共同共有在离婚时,夫妻对房产对半分凯发娱乐官网手机端长沙限行

4、关于房产增值,没有用夫妻共同财产还贷,增值部分归您;用了夫妻共同财产还贷,对应部分增值要分享给妻子

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二、新婚姻法中关于结婚后房产证加名字有哪些规定

第一,如果房子加上你的名字,无论你们领证与否,若你们没有特别约定,房子都属于你们的共同财产;区别在于,假设你们没有领证,你们就不具有法律承认的夫妻关系,那么日后你们选择分手,是自由的,不需任何人同意;而涉及的房子分割问题有纠纷,就属于一般债权民事纠纷单独处理;如果你们领证,而日后需要离婚,那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理,同时,房子财产问题需要一并处理。

第二,如果房子只写对方的名字,而你们共同还贷,那么,如果你们没有领证,你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果你们领了证,这里需要看是在房产证在领证前还是后,如果在前,那么房子是男方个人财产,你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在后,那么房子就是夫妻共同财产,你可以要求平均分割财产

第三,综上所述,就是领证前取得的房产证只有一方签名的房子,属于一方个人财产,离婚时不得分割;领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子,属于夫妻共同财产,离婚时应当均分;当然,无论领证前还是后,如果房产证上有双方的名字,那么房子应当属于双方共同财产最后,注意一点的就是,房产证上是他爸和他的名字,如果加上你的名字的话,那也就是你们三个共同所有假设离婚的话,不能对他父亲所有部分进行分割的

领证之前加名字算是买卖(要交营业税和契税的,在房产局办理的时候会告诉你)但是如果是领证之后夫妻之间的赠予则不要交这些税

在领证之前赠予的话不划算,而且如果你俩将来掰了,他们可以要求撤销,因为是基于婚姻关系成立的赠予

在领证之后赠予,税金就省不少这时的赠予如果不约定份额,则认为是共同共有,以后再离婚,你可以主张分得应有份额

有关在房产证上婚后加名字 新婚姻法的内容小编已经做了介绍,婚姻法的调整是社会发展的需要,很多婚姻问题都能过得到很好的解决,但是在房产证上加名字涉及到夫妻另一方的利益,因此也是备受大家关注和关心,大家都想拥有房产的所有权,因此,只要是合理合法的都是可以加名字的


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1. 谁非法集资死刑相关规定是什么?

非法集资犯罪的量刑标准依照我国刑法规定,对非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,情节严重的,可处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;对未经批准擅自发行股票,情节严重的,可处五年以下有期徒刑或拘役,并处罚金;对以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资的,最高可处死刑,并处罚金或者没收财产。

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