如何分割夫妻离婚房是老公名字吗

轻伤害量刑

来源:高兢颖   发表于:2018-07-18   长沙限行


描述:另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。再次,分清权益部分和债务部分。 8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。

夫妻在选择离婚时,会涉及很多财产问题,如果双方能够协商解决财产、房产以及其他财务的归属也是受法律保护的,如果产生分歧纠纷,一方提出诉讼就会由法院结合双方的申诉判断,但是如何分割夫妻离婚房是老公名字吗?下面就由律师365小编为您详细说明

如何分割夫妻离婚房是老公名字吗

一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产

如何分割夫妻离婚房是老公名字吗

其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分如果涉及贷款,先要将贷款部分除去也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息

2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产因此,离婚时,另一方无权要求分割

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产

4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割

5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉

另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:

(1)购买福利性政策房屋;

(2)购买商品房;

(3)购买经济适用房购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决

6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外

解除合同如何分割夫妻离婚房是老公名字吗

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉

7、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割 房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:

(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;

(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割

8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿

综上所述,对于问题如何分割夫妻离婚房是老公名字吗有了一个详细的解答,不管房产证上名字是谁,如果是婚后双方出资购买都是属于共同财产进行分割,如果是父母婚前购买的房子只是赠与男方或女方就是属于个人财产无法分割,但如果是赠予给双方的婚房就是属于双方的婚后共同财产可以进行公平分割


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1. 如何分割夫妻离婚房是老公名字吗

购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。因此,离婚时,另一方无权要求分割。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。

2. 夫妻婚后财产有哪些

【为您推荐】龙泉驿区律师 延吉市律师 江华县律师 泗水县律师 蓬溪县律师 开平市律师 香河县律师界定夫妻婚前财产与婚后财产,最重要的就是时间点,即夫妻办理结婚手续的时候。当然,实践中对夫妻共同财产的认定也是比较难的,因此,建议当事人可以委托专业的律师来帮助自己收集证据,对财产做出认定。

3. 限制减刑是否不得减刑的规定是什么?

这个规定说明限制减刑的罪犯仍可减刑,但要保证最低的服刑期限。我国是一个法治社会,一直以来任何违法犯罪行为都会收到法律的严厉处罚,但是在处理过程中也会遇到难题,因此国家的每一部法律在不断完善和修改,使得法律能够完全的解决问题纠纷,在关于减刑制度上一直在修改平衡,那限制减刑是否不得减刑的规定是什么?下面就详细介绍。

4. 夫妻之间办离婚要怎么操作

如果持法院判决书、调解书就得办理离婚公证后才能认可。法院在开庭前会组织调解,调解不成转为正式的审判程序。这种离婚手续的时间较快,但前提是必须夫妻双方对离婚的一切事项都达成一致。对于法院判决(调解)离婚的,双方当事人没有离婚证,只有法院出具的判决(调解)书。这种离婚手续的时间较快,但前提是必须夫妻双方对离婚的一切事项都达成一致。

5. 结婚登记怎么收费,结婚要花多少钱

实行结婚登记制度,可以提高当事人的法制观念,进法制宣传教育和社会主义道德教育,减少纠纷,维护安定团结,保护当事人的合法权益。4、自选的项目,如站在国徽下国旗旁的两人合影,可以不要,即可省去35-75元人民币不等。同时在进行登记的时候也有一些问题需要注意,上文作出了讲解,希望对您有所帮助。

6. 未成年人的监护人的设定有哪些?

未成年人的监护人的设立又可以分为以下几种情况:1、未成年人的父母是他们的监护人。2.除父母之外的未成年人的法定监护人:(1)祖父母、外祖父母;(2)成年兄、姐。5.指定未成年人的监护人。所以本文着重以未成年人的监护人的设定有哪些。4.协议确定未成年人的监护人。所以本文着重以未成年人的监护人的设定有哪些。5.指定未成年人的监护人。

7. 婚后买房一定属于共同财产吗

协商不成的,就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

8. 谁非法集资死刑相关规定是什么?

非法集资犯罪的量刑标准依照我国刑法规定,对非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,情节严重的,可处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;对未经批准擅自发行股票,情节严重的,可处五年以下有期徒刑或拘役,并处罚金;对以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资的,最高可处死刑,并处罚金或者没收财产。

9. 离婚财产公证书包含哪些内容?

2、汽车:户名登记为 方的 牌 型号轿车一部,为甲乙双方婚后共同购买,属于夫妻共同财产,由甲乙双方共有;3、银行存款:户名为 方的 银行存款 万为甲乙双方婚后共同所有,属于夫妻共同财产,由甲乙双方共有;4、其他共同财产:为共同建立家庭,甲乙双方共出资购买了(见财产详细清单三) ,双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

10. 谁非法集资死刑相关规定是什么?

非法集资犯罪的量刑标准依照我国刑法规定,对非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,情节严重的,可处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;对未经批准擅自发行股票,情节严重的,可处五年以下有期徒刑或拘役,并处罚金;对以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资的,最高可处死刑,并处罚金或者没收财产。

11. 未依法负担被监护人抚养费的后果是什么?

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。父母是未成年子女的监护人。保护未成年人身心健康是个永远不过时的话题,现实生活中类似未成年人被侵害的事情层出不穷,特别是最近发生的一起陌生人拽走男童及时被其哥哥救回的事情,引起广大关注。

12. 桐乡离婚诉讼费如何缴纳?

但是离婚案件审结时,诉讼费用的负担,则由人民法院视案件的具体情况而定。原告向人民法院起诉离婚,人民法院作出立案受理决定时,同时通知原告预交诉讼费,最后人民法院依原告预交,败诉方承担的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例,如果诉讼费交缴后原告又撤诉,人民法院只退还诉讼费的50%。